سوالات متداول وام بانکی

سود ساده: در این روش، سود فقط بر اساس مبلغ اصلی وام محاسبه می‌شود و در طول دوره بازپرداخت ثابت است.

سود مرکب (متناقص): در این روش که اکثر بانک‌های ایران استفاده می‌کنند، سود بر اساس مانده بدهی محاسبه می‌شود. یعنی هر چه بیشتر از اصل پول را پرداخت کنید، سود کمتری پرداخت خواهید کرد.

به طور کلی، روش سود متناقص به نفع وام‌گیرنده است زیرا در مجموع سود کمتری پرداخت می‌شود.

برای محاسبه اقساط وام از فرمول‌های مختلفی استفاده می‌شود. رایج‌ترین روش در ایران فرمول بانک مرکزی است:

فرمول سود ساده (بانک مرکزی):

سود کل = (مبلغ وام × نرخ سود × (تعداد اقساط + ۱)) / ۲۴۰۰

قسط ماهانه = (مبلغ وام + سود کل) / تعداد اقساط

مثال: وام ۱۰۰ میلیون تومان با نرخ ۱۸٪ و بازپرداخت ۲۴ ماهه

سود کل = (۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰ × ۱۸ × ۲۵) / ۲۴۰۰ = ۱۸,۷۵۰,۰۰۰ تومان

قسط ماهانه = ۴,۹۴۷,۹۱۶ تومان